*Provisionsfrei* Büroflächen ab 50 m² - 240 m² in top Lage von Gersthof - bezugsfertig ab Jänner 2025
1180 Wien,
Thimiggasse
Beschreibung
In der Thimiggasse 54, 1180 Wien, wird aktuell ein hochwertig-moderner Neubaukomplex, bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Mietwohnungen entwickelt. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel zu vergrößern. Die zwei bzw. drei Einheiten im EG können zu einer Einheit zusammengelegt werden, dadurch kann eine Größen von rund 50,00 m² bis maximal rund 240,00 m² geschaffen werden. Die Räumlichkeiten besitzen teilweise einen eigenen straßenseitigen Eingang, können aber auch über das Stiegenhaus erreicht werden. Tiefgaragenparkplätze stehen im Haus zur Verfügung. Langfristige Vermietung, ein unbefristetes Mietverhältnis ist möglich.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 26.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.01.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.026,36 €
- Fläche ca. 52 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.026,36 € |
Miete: | 899,45 € |
Betriebskosten: | 126,91 € |
Umsatzsteuer: | 205,27 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.026,36 € |
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.477,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8128/77
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.026,36 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 52 m2
- HWB B, 26.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.01.2032
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Jänner 2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre