Erstbezug in Gersthof - Modernes Wohnen in bester Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung.
Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung
Hochwertige 3 Zimmer-Wohnungen zwischen 98 m² und 108 m² ab € 2.241,00 inkl. USt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter m.pierer@vest-immobilien.at oder unter 0676 / 845 045 800 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 26.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.01.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.241,00 €
- Fläche ca. 99,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.241,00 € |
Miete: | 1.799,94 € |
Betriebskosten: | 237,34 € |
Umsatzsteuer: | 203,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.241,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8128/90
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.241,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,5 m2
- Wohnfläche ca. 99,5 m2
- Balkonfläche ca. 7,4 m2
- Balkone 1
- HWB B, 26.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.01.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre